Тема: Сколько стоит ипотечное страхование

Наличие титульной страховки - обязательное условие всех ипотечных программ. Кредитные организации также требуют от заемщика застраховать жизнь, здоровье и имущество. Отдельные полисы покупать накладно, поэтому можно воспользоваться специальными ипотечными программами. Они включают в себя защиту по всем вышеперечисленным случаям. Тарифная ставка составляет около 1,5% от размера кредита. Причем страховая сумма равна остатку ссудной задолженности клиента на определенную дату. Величина взносов с сокращением срока погашения кредита уменьшается.

Что-то очень много для титула-1,5%. Росгосстрах, надо полагать? В ВСК, к примеру, 0,8%. . Да еще и чаем напоят, и буклетик дадут. Страховая сумма и без того должна быть равна остатку ссудной задолженности и именно на определенную дату. Недвижимость обеспечивает кредит. Тот, со временем, уменьшается, что влечет за собой уменьшение суммы необходимого обеспечения. А страховать можно только от пожара. Не придет-же Вам в голову страховать недвижимость от кражи... Может быть предоставлена рассрочка платежа...

Эта составляющая страхования ипотеки занимает далеко не последнее место, поскольку покрывает риски посягательства на заложенную квартиру со стороны третьих лиц. Иными словами, защищает от признания сделки купли-продажи квартиры недействительной.
В таких случаях страховая компания выступает на стороне клиента и отстаивает его интересы в суде.
Страховым случаем по страхованию титула жилья может быть вступление в законную силу решения суда, в результате которого заемщик утратил право собственности на предмет ипотеки. Однако банки настаивают , чтобы клиент дополнительно страховал жизнь и трудоспособность, а также риск утраты права собственности. Хотя согласно закону заемщик обязан страховать только предмет залога (квартиру) от повреждения и уничтожения. Сегодня многие участники страхового рынка предлагают комплексные программы , применяемые для страхования ипотеки. В этом случае выдается единый полис, включающий несколько видов страхования и покрывающий весь набор рисков. Получается, что титульное страхование является одним из трёх китов защиты кредита на равнее со страхованием жизни и потери трудоспособности заемщика и страхованием риска утраты и повреждения недвижимости.

вот так живут и процветают страховые компании.

Еще как процветают. Кстати, тут народ как-то не упоминает, что 0,8% - это ставка в год. А страховать-то надо на весь срок ипотеки. То есть, скажем, у нас ипотека взята на 25 лет, причем сумма 2,8 миллиона, и каждый год мы должны ВСК "отстегивать" примерно по 30 тыс. Замечательно, правда? Отдать почти 750 тысяч ни за что.
А вообще был слух, что банкам запретят требовать от заемщиков обязательную страховку. Поможет ли нам это как-то?

страховать квартиру, от риска утраты права собственности, нужно первые 3 года. и сумма страховки считается от остатка кредита, т.е будет уменьшаться с каждым годом.

Сообщение от МедведеV

страховать квартиру, от риска утраты права собственности, нужно первые 3 года. и сумма страховки считается от остатка кредита, т.е будет уменьшаться с каждым годом.

Верно, где 3 года, где 5 лет... А аккредитация любой компании при банке - это дополнительный доход для последнего. Со всех сделок банк имеет свой процент...

В большинстве случаев страховая сумма во время ипотечного страхования составляет стоимость кредита в полном объеме и еще прибавляются 10%. Фирма, занимающаяся страхованием, во время данной операции покупаемой собственности на полную стоимость, отдает всю сумму кредитного долга банковскому учреждению. А остальные страховые выплаты заемщику.

Кредитная фирма выполняет условие - страхование ипотеки, которое считается обязательным. Под обязательным ипотечным страхованием понимается то, что покупаемая недвижимость подвергается страхованию не только от повреждений разного рода, но и полного уничтожения в том числе. Помимо всего прочего финансовые заведения могут выставлять условия дополнительного страхования жизни заказчика и в случае риска признания его нетрудоспособным гражданином.

Страхование ипотеки действует на весь срок кредитования заемщика. Он обязан отправиться к сотрудникам банка, чтобы показать им страховую бумагу. Не смотря на то, что с этой страховой фирмой бумага о совместном сотрудничестве не заключена. Но только в том случае, если его жизнь и трудоспособность уже застрахованы.

От полной потери собственности периоды, на которые регистрируется ипотечное страхование, в каждом банке разные. Допустим, некоторые заведение просят о страховке собственности только на полный срок кредитования. Однако другие финансовые здания берутся страховать недвижимость только на конкретный срок. Страховка бывает не обязательной процедурой, в случае если клиент собирается покупать квартиру в новостройке.

Разные страховые суммы предлагают свои страховые ипотечные суммы. Сама собственность тоже имеет значение, то есть, в каком состоянии квартира и ее общая стоимость.

Кроме этого, страховые суммы во время страхования жизни клиента также зависят не только от его возраста, прибыли, но и показателя опасности его деятельности. Кредитная фирма может просить осуществить страхование не только самого заемщика, но и других клиентов тоже. В случае их участия в регистрации ипотеки.

Обычно договор страхования ипотеки заключается на один год. Потом он продлевается каждый год. Так делается, потому что задолженность по кредиту уменьшается, причем постоянно. Следовательно, банковское заведение каждый год информирует страховую фирму о балансе долга. Дальше страховая фирма занимается уже расчетами следующей страховой суммы, ориентируясь на баланс задолженности. Потому что сумма страховки по мере уменьшения задолженности клиента уменьшается. Клиент страхует собственную жизнь и трудоспособность после того как ему выдается кредит на ипотеку. Собственность, находящаяся на стадии сооружения, страхуется только когда происходит ее регистрация в качестве недвижимости. Однако если вдруг наступает страховой случай, то клиент в обязательном порядке должен информировать об этом не только финансовое учреждение, но и страховую фирму как можно быстрее.

Сообщение от Madam_Reds

Еще как процветают. Кстати, тут народ как-то не упоминает, что 0,8% - это ставка в год. А страховать-то надо на весь срок ипотеки. То есть, скажем, у нас ипотека взята на 25 лет, причем сумма 2,8 миллиона, и каждый год мы должны ВСК "отстегивать" примерно по 30 тыс. Замечательно, правда? Отдать почти 750 тысяч ни за что.
А вообще был слух, что банкам запретят требовать от заемщиков обязательную страховку. Поможет ли нам это как-то?

Ко всему этому условия непонятны. Вот допустим страхование от потери трудоспособности. Как оно производится? А от потери работы? Какие условия?