Самый популярный вид ипотеки в России – кредит для покупки готового жилья, при этом вторичный рынок наиболее предпочтителен.
Во время кризиса банки давали кредит только на покупку готового жилья, но уже сейчас можно взять ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме, земельного участка, загородного дома.
Покупка квартир в новостройках стала выгодной благодаря ипотечным программам в банках-партнерах АИЖК. Кредит в рублях дается под 10,25% годовых при 20% первоначальном взносе.
Кредиты для покупки квартиры в новостройках предоставляют многие банки. При этом в качестве залога выступают права на приобретаемую квартиру, в то время как ранее нужно было предоставить в залог уже имеющееся жилье.
Кредит на загородную недвижимость в настоящее время предоставляют 14 банков, при этом процентная ставка не сильно отличается от ставки на приобретение квартиры, но размер первоначального взноса выше, и составляет 40-50%.
Кредит на приобретение земельного участка предоставляют всего несколько банков максимум на 5 лет при первом взносе 30%.
К новым ипотечным продуктам относятся – приобретение недвижимости, находящейся в залоге у банка, реструктуризация ранее взятых ипотечных кредитов, а также рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке.
Некоторые банки предоставляют кредит на коммерческую недвижимость, при этом залогом становится сам объект.
Ипотечные кредиты не ограничиваются приобретениями недвижимости, сегодня можно получить кредит под залог имеющегося жилья.