Ипотека бюджетникам. Как получить ипотеку бюджетникам в 2012 году?
Здравствуйте.Могу ли я получить ипотеку. Работая в бюджетной сфере. Зарплата-14 т. пенсия-7т Возраст-55 лет. Жене-52 года, Зарплата-11т
LinkBack URL
About LinkBacks
Ипотека бюджетникам. Как получить ипотеку бюджетникам в 2012 году?
Здравствуйте.Могу ли я получить ипотеку. Работая в бюджетной сфере. Зарплата-14 т. пенсия-7т Возраст-55 лет. Жене-52 года, Зарплата-11т
Программа кредитования бюджетниковСообщение от kozazi
Кредитование бюджетников достаточно новое, но активно развивающееся направление в финансовом секторе нашей страны. Государство, а также банки и коммерческие кредитные организации разрабатывают специальные программы, в рамках которых осуществляется льготное кредитование работников бюджетной сферы.
Начнем с государственных программ. Государством нашей страны разработана программа Ипотечного Жилищного Кредитования, которая направлена на реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». В рамках этой программы, предусмотрено ипотечное кредитование бюджетников на покупку жилья. По мнению законодателей, данная программа кредитования бюджетников позволит не только обеспечить квартирами людей, работающих в государственных органах, но и даст стимул для более активного развития строительной отрасли в различных регионах нашей страны. Реализацией государственной программы заняты и органы самоуправления субъектов РФ, разрабатывающие различные программы, в рамках которых осуществляется ипотечное кредитование бюджетников. На сегодняшний день многие бюджетники имеют право на единовременную выплату, которая может быть потрачена на покупку жилья, или же льготные проценты по ипотечному кредиту. Для того чтобы стать участником программы – ипотечное кредитование бюджетников - необходимо, чтобы хотя бы один из членов семьи, возраст которого не превышает 40 лет, как минимум один год проработал в организации, которая финансируется из краевого или бюджета. Ипотека также может быть предоставлена одинокому человеку, возрастом не старше 30 лет. Для получения ипотечного кредита, бюджетнику необходимо обратиться в Краевые Фонды жилищного строительства и узнать все условия получения кредита.
С ипотекой разобрались. Все-таки покупка квартиры – это очень серьезный и ответственный шаг, а у работников бюджетной сферы существуют помимо этого насущные проблемы, требующие немедленного финансового вливания. Где взять деньги на ремонт, учебу, отдых, а иногда даже, где взять деньги на жизнь, потому, что зарплата уже потрачена, а до аванса еще далеко. Выход прост. Обратиться в банк. Как уже говорилось, сегодня многие банки в рамках льготных программ готовы предоставить кредиты работникам бюджетной сферы. Но рассмотрим более подробно один из них. Национальный Банк Сбережений разработал «Программу кредитования работников бюджетной сферы». Данная программа кредитования бюджетников, осуществляет выдачу кредитов на специальных льготных условиях. Кредит предоставляется работникам бюджетной сферы в возрасте от 21 года, работающим на последнем месте работы не менее 3 месяцев, без залога и поручителей, минимальным пакетом документов – нужен только паспорт и его копия. Для получения кредита, необходимо позвонить по телефону 8 800 100 50 50 и представитель программы приедет к Вам на рабочее место и поможет с оформлением. Отчет об использовании денег не требуется – Вы можете их тратить на все, что Вам необходимо. Платежи по кредиту буду вычитаться из Вашей заработной платы, т.е. этим будет заниматься бухгалтерия Вашего предприятия. Более подробную информацию можно узнать по телефону или на сайте «Программы кредитования работников бюджетной сферы» в разделе, посвященном кредитованию. Благодаря программе, которая на данный момент работает в 23 регионах нашей страны, кредиты работникам бюджетной сферы стали реальностью. Сотни бюджетников по всей стране уже осуществили свои мечты, съездили в отпуск, отремонтировали квартиру, купили новую мебель или бытовую технику, в общем, реализовали все свои планы, воспользовавшись программой Национального Банка Сбережений.
Эксперты констатируют: спрос на ипотеку в России растет. Но многим жителям страны - учителям, врачам, инженерам, ученым, - для которых жилищный вопрос стоит особенно остро, ипотечные кредиты по-прежнему недоступны. Впрочем, скоро ситуация должна измениться. Дмитрий Медведев пообещал, что у нас появится "социальная" ипотека. Она будет отличаться тем, что первый взнос и процентная ставка будут гораздо ниже обычных.
В агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) полагают, что условия предоставления ипотечных кредитов бюджетникам и многодетным семьям могут быть аналогичны тем, по которым агентство уже работает. Речь идет о предоставлении специальных вычетов или субсидировании процентной ставки.
С другой стороны, если работодатель или государство гарантируют рост доходов заемщика в будущем (например, обязательная ежегодная индексация зарплаты или бюджетных дотаций), то можно разработать продукт, аналогичный "Военной ипотеке", полагают в агентстве. В этом случае за заемщика-военнослужащего платежи по ипотеке погашает Минобороны, и ежегодно происходит индексация платежей. Гарантированный рост доходов в будущем позволяет предложить схему кредитования с растущим графиком платежей, когда заемщик изначально может получить в кредит сумму в два раза больше, чем та, на которую он мог бы рассчитывать с учетом своих доходов.
Эксперты считают, что ипотека для бюджетников и многодетных семей - инициатива полезная, но одними кредитами проблему решить не удастся. "Даже если кредиты будут давать под очень низкую ставку, не многие бюджетники, а уж тем более многодетные семьи, у которых каждая копейка на счету, смогут взять ипотеку. Таких найдется процентов двадцать, - подсчитал член правительственной комиссии по развитию жилищного строительства Александр Коган. - Это те, кто сегодня действительно может позволить себе возвращать деньги за дом".
По словам Когана, есть другой выход - строить больше государственного и муниципального жилья, предоставляя его в социальный найм, возводить доходные дома, развивать институт кооперативов. Дмитрий Медведев, кстати, поручил правительству до 14 декабря внести в Госдуму проект специального закона о кооперативах для россиян, которые не могут купить жилье без господдержки.
Тем временем, в Иркутской и Новосибирской областях при участии АИЖК кооперативы уже начинают создавать. И как раз для многодетных семей. По закону они имеют право на бесплатную землю для строительства домов. Именно эти участки и будут тем активом, под который, объединившись, семьи смогут получить долгосрочный заем от АИЖК. Как пояснили "РГ" в агентстве, после сдачи домов члены кооператива станут собственниками жилья, а ипотечный кредит им "помогут" выплатить соседи, которые будут вселяться в оставшиеся в новостройке квартиры на условиях найма. "Развитие кооперативов - это шаг вперед в решении жилищной проблемы. Но государство должно жестко контролировать этот процесс, - считает Коган. - Иначе через полтора года мы получим новую проблему недостроенных домов. Разбираться с ней опять же придется государству".
Еще одно поручение президента связано с введением в России практики ссудно-сберегательных касс. В Германии такая действует уже давно, а в России к ней пока только присматриваются. Схема работы кассы проста: в то время как одни вкладчики накапливают деньги, другие эти же средства получают в качестве займа. Погашая его, они возвращают деньги в кассу.
Чтобы купить жилье, каждому члену такого кооператива сначала нужно накопить определенную сумму в кассе. К примеру, половину стоимости квартиры. Интересно, что на деньги, положенные в кассу, вкладчику начисляются небольшие проценты. Когда нужная сумма собрана, человек получает от кооператива заем - недостающую сумму на покупку квартиры. Долг и проценты он может возвращать постепенно или погасить досрочно. Причем проценты, как правило, начисляются не на всю сумму займа, а на оставшийся долг. Получается, что вкладчик с каждым разом платит все меньше.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки