Тема: Может ли банк занизить стоимость квартиры, на которую оформляется ипотека?

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я знаю, что при оформлении ипотечного кредита банк в обязательном порядке оценивает ее стоимость. Отсюда возникает логический вопрос – а может ли банк фактически занизить цену жилплощади в своих интересах? Например, чтобы если я не смогу выплачивать кредит быстрее продать квартиру. И можно ли от этого как-нибудь застраховаться?

Сообщение от Joffer

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я знаю, что при оформлении ипотечного кредита банк в обязательном порядке оценивает ее стоимость. Отсюда возникает логический вопрос – а может ли банк фактически занизить цену жилплощади в своих интересах? Например, чтобы если я не смогу выплачивать кредит быстрее продать квартиру. И можно ли от этого как-нибудь застраховаться?

не только может, но и реально занижает. это их страховка от не выплат, банк то как никрути остается в выйгрыше. а нам, заемщикам, ничего не остается как соглашаться на их условия игры =( ну или идти в другой банк... где ситуация врядли будет другая

Чтож вы так сразу пессимистично настроились, что банк квартиру вашу продавать начнетХотя я где то уже слышала, что эксперты по кредитованию оценивают недвижимость на 10-15% ниже рыночной. Как от этого застраховаться не знаю – наверное единственный способ - не брать ипотеку…

Главное спасение от этой ситуации: либо полное страхование, на ту сумму, которую укажете вы... Либо...

Главное , перед тем , как вы взяли ипотеку- четко понимать какой ежемесячный платеж, и как вы будете его выплачивать при любых условиях, даже при потере работы....

Сообщение от Русич

Главное спасение от этой ситуации: либо полное страхование, на ту сумму, которую укажете вы... Либо...
Главное , перед тем , как вы взяли ипотеку- четко понимать какой ежемесячный платеж, и как вы будете его выплачивать при любых условиях, даже при потере работы....

Я не пессимист, но непредвиденные ситуации надо все предусмотреть – вдруг с работы попрут или заболеет кто из близких. А с ипотекой и сам бы не связывался, но нужно взять квартиру в Москве, а других возможностей нет.

Я бы у родственников заняла хотя бы часть суммы. Тоже конечно вариант так себе, но по крайней мере меньше процентов банку выплачивать

Если работа более-менее, то можно попробовать накопить. Мой знакомый с одной инвестиционной фирмой работает – каждый месяц деньги откладывает под 17% годовых с капитализацией. Вроде и взносы небольшие, что-то около 50 штук ежемесячно, но говорит за два года собрать на жилье можно. Рассказывал, что можно и меньше взносы делать, от 30 тысяч. Но соответственно и срок накопления тогда увеличивается.

Poretto, повезло вам с родственниками, если у них занять на квартиру можно. Не у всех так по жизни складывается. Pechnick, не поделитесь секретом – что это за фирма предлагает 17% годовых?

Я из этого тайны и не делаю – называется компания «Столичная Финансовая Корпорация», занимается всякого рода инвестициями. У них есть несколько программ по накоплению на недвижимость, на образование, простые вклады. Я и сам подумываю деньги под проценты положить.

Сообщение от Pechnick

Я из этого тайны и не делаю – называется компания «Столичная Финансовая Корпорация», занимается всякого рода инвестициями. У них есть несколько программ по накоплению на недвижимость, на образование, простые вклады. Я и сам подумываю деньги под проценты положить.

Приму к сведению. А то банки больше 8% годовых не дают, и то при условии соблюдения целого перечня правил.