Тема: Ипотека на комнату

всем привет! хочу себе купить комнату в коммуналке в центре до 3,5млн руб - чтобы было где упасть и было близко до работы. какие банки москвы дают на такое жилье кредиты? кто брал - посоветуйте какой банк лучше?
если я являюсь давним клиентом райффайзен банка и клиентом альфа-банка - стоит ли мне их рассматривать как потенциальный банк для ипотеки на комнату и какой из них лучше? спасибо!

Ps: у меня нет прописки и регистрации в москве.

обратись в сбербанк

у покупки комнат есть один большой геморрой, - это нотариальное извещение продавца всех остальных собственников в том числе ДЖП по муниципальный квартирам о желании продать комнату.
Срок для принятия решения дается месяц.
И, опля, сосед нотариусу говоририт - куплю комнату, дэнги есть, но в ГК нет срока обязательной покупки и никаких санкций, то есть "покупать" он может и год и два и три.
А очень хорошие комнаты в центре с потолками в 3,5 метра только в коммуналках по 3-5 комнат, и там даже других собственников найти нереальный геморрой.
Поэтому все делается гораздо проще - набирается кредитов наличными под завязку, с продавцом подписывается договор займа годовалой давности, и комната отдается в качестве отступного.
Такую сделку никто оспаривать не будет, так как в суде придется в качестве обеспечения рыночную стоимость комнаты внести на депозит суда.
Но и по ипотеке такие схемы не проходят.

Нашла еще, если кому-то надо - Сбербанк РФ, банк «Зенит» и Кредит ЕвропаБанк, МособлБанк и т.д.

Требования:
Ипотечный кредит можно получить только на комнату с отдельным лицевым счетом, в квартире в доме с железобетонными перекрытиями, центральными коммуникациями. Также объект должна одобрить и страховая компания. Особенные требования банки могут предъявлять к знаменитым домам и историческим строениям в центре Бульварного Кольца.

Во всем остальном действуют классические правила покупки жилья в старом фонде – не первый и не последний этаж, наличие холодной и горячей воды, отсутствие газовой колонки, наличие лифта, железобетонные перекрытия.